2026年，君山区拆迁安置服务中心深入贯彻市委主要领导在君山调研时“要促进城乡融合发展，扎实推进新型城镇化，打造柳林洲城乡融合发展新样板，在生态优先、绿色发展上展现更大作为，走在前作示范”重要指示精神，落实市委、市政府和区委、区政府部署，深入推进城乡融合引领区建设，着力破解储备和出让土地垃圾堆积、土方乱堆、抢栽抢种、乱搭棚亭等治理难题，大力实施拆围复绿专项行动，推动“藏在围墙里”的脏乱地块蜕变为绿意盎然的城市新空间。

区委书记陈淼，区委副书记、区长李佳谕讨论城乡融合发展规划方案。

民本为怀，建机制强统筹

区委、区政府第一时间成立专项工作领导小组，组建地块梳理、方案设计、协调推进、招标施工筹备等工作专班，构建统筹协调、分工负责、协同发力的工作机制。

区拆迁安置服务中心对片区内30个地块、27宗土地开展拉网式摸排，逐一核实权属、性质、面积和现状问题，覆盖市城投集团、区土地储备中心、区城投集团等十余家权属单位，建立电子、纸质两套台账，实行“一宗一档、动态管理”，做到底数清、权属明、台账全。

出台人居环境整治方案，明确职责分工、压实工作责任。聚焦15宗核心地块，按照“因地制宜、分类施策、生态优先、便民实用”原则，明确各权属单位主体责任，实行分地块牵头负责制，有序推进围墙拆除、房屋清拆、垃圾清运、场地平整、复绿提质等工作。

区领导在清螺小区南地块参加义务植树活动。

生态垒基，破难题求实效

聚焦洞庭大道、旅游路、安保路沿线景观提升，对每个地块沿主路区域增补行道树，优先选用适配君山气候、长势稳定的本土苗木，同步搭配灌木、地被植物，构建“乔灌草”立体绿化格局，打造错落有致、四季有景的沿线景观带。

成立两个推进小组，深入大街小巷和田间地头听取群众建议，因地制宜破解整治难题。清螺小区南地块经拆除围挡、土地平整、绿化提质，变身2026年义务植树基地，修建800米游步道，栽植红果冬青、乐昌含笑、金丝楠木等苗木1055株，成为拆围增绿示范样板。水利局北储备地建设临时停车场，缓解片区临时菜市场、周边居民、沿街商户及酒店停车拥堵、泊位紧缺问题。

市城运投出让地完成房屋拆除与土地平整；奥维13号地块、君岛酒业西地块、江西博纳出让地完成围墙拆除、场地平整；创业路南北地块、中石油东储备土地、滨江大道南侧储备土地等完成抢栽抢种清理、土地平整；部分地块播撒花籽、开展租赁流转；新濠路东储备地化解历史遗留问题，围墙拆除后复绿有序开展。

区城管部门同步跟进绿化带清杂、苗木补植，增设景观花箱，清理沿线违建，打通城市绿色廊道，沿街面貌焕然一新。

清螺小区东地块整治前。

清螺小区东地块整治后。

水利局北储备地块整治前。

水利局北储备地块整治后。

和谐共生，盘存量谋发展

区拆迁安置服务中心不满足于简单“拆墙清脏”，更着眼闲置土地盘活利用。针对存量建设用地，规划打造口袋公园、小型生态停车场、便民服务点，配套种植草皮、月见草、玫瑰花、菊花等作物；针对农用地，严守耕地保护红线，通过租赁方式发展生态农作物、观赏花卉苗木，打造“生产+景观”双效田园带，兼顾生态、社会与经济效益。

充分征求权属单位和周边群众意见，科学编制设计方案，逐地块开展造价测算，规范推进招投标、施工管控，建立日常巡查、定期通报机制，联合督查部门开展常态化督导，紧盯工程质量和时间节点。

同时，对13个优质储备地块线上发布招商信息，诚邀社会各界投资君山、共享发展机遇。

“以前一堵围墙挡在路边，里面垃圾杂草看不见，现在围墙拆掉，满眼都是绿植，出门看着心情都舒畅。”周边群众纷纷为环境变化点赞。拆围复绿，拆掉的是封闭围墙，打开的是城市空间，还给群众的是实实在在的生态福利。

下一步，君山区拆迁安置服务中心将持续深化城乡融合引领区建设，加快储备土地清运整治、场地提质，完善便民配套设施，健全地块台账动态管理和绿化长效管护机制，持续巩固拆围复绿成果，让更多沉睡闲置土地转化为生态空间、民生空间，为城乡融合引领区高质量建设筑牢生态底色。